2019年黄山市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

契税按首套房减半收

　　11月6日，黄山市发布《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》。其中规定，在黄山市购买商品住房，契税征收按首套房契税政策执行，购房户不需要提供住房情况核查证明。

　　凡在黄山市购买商品住房的，从现在起至6月30日止，由同级财政部门按应纳契税50%的比例给予补贴。

　　在黄山市从事房产营销推广多年的汪锋，称这一政策发布后，研读了好几遍了。在“朋友圈”，这个政策也引起传播和讨论。

　　“按这一政策，无论你有房没房，以前有几套房，现在都按首套征契税。而且，还补贴你一半，仅这两项就省不少钱”。他说，如果买二套房，按60万元总房价算，以前要缴契税2万多元，现在只交几千块钱。

　　异地可办公积金贷款

　　“想在屯溪买房养老，子女也能常回来住。”多位在武汉、合肥及上海工作的黄山人，曾向新安晚报记者表达这一愿望，称黄山交通便捷，市区生活方便，空气又好，询问当地对外地人购房有什么政策。

　　根据新政策，不是黄山市户口的，在该市购买新建商品住房、二手住房，申请个人住房抵押贷款的，不再要求提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　凡是省内非黄山市住房公积金缴存职工，均可按照省内异地住房公积金贷款政策，申请住房公积金贷款；拥有黄山市户籍的省外职工，在就业地缴存住房公积金、在黄山市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向黄山市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。

　　“以前，外地人来黄山买房，得开纳税证明和社保相关手续来，这就比较繁琐，可能阻挡了部分人的买房热情。”汪锋称，很多人户口在本地，工作单位在市外的，现在能在黄山申请公积金贷款买房，也是好消息。

　　二套房首付仅三成

　　对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　黄山市在职职工个人住房公积金贷款最长期限，由25年延长为30年；购买普通自住新建商品房首次申请个人住房公积金贷款的，首付款比例由30%调整为20%；还清首次个人住房公积金贷款的职工家庭，可再次申请个人住房公积金贷款，首付款按首次购房比例执行。

　　昨日，黄山市房管局相关负责人称，这一政策已开始实施，对一些细节，该市地税等部门也即将出台具体规定，方便执行。