2019年淮南市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

去年7月，淮南市政府发布了一份文件，统称“新政十条”，文件共十条内容，全部为利好楼市政策。

“新政十条”内容包括：

　　一、缴纳住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款;

　　二、住房公积金贷款最高额度为45万元;

　　三、购买新建商品住房的公积金贷款首付比例不低于20%;

　　四、外地来淮购买商品住房且在淮缴纳公积金的、享受淮南市民同等公积金贷款待遇;

　　五、住房置业担保费用不高于3000元;

　　六、购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同级财政按实际所缴纳契税给予100%补贴;购买普通商品住宅(指单套建筑面积144平方米以下的)，由同及财政按照十几所缴纳契税给予70%补贴;购买144平方米以上商品住房，有同级财政按实际所缴纳契税给予50%补贴;

　　七、在淮工作或外来就业人员在淮南市无房的，新购房均按照首套房政策执行;购房人已还清以前购房贷款的，不计入购房贷款次数;

　　八、依法适当降低商品房预售申请对施工形象进度的要求;

　　九、房地产开发企业按“一费制”要求需缴纳的各项费用，可延迟到办理商品房预售时缴纳;

　　十、以上意见自8月1日起施行，暂定执行一年。购房时间以商品房网上备案确认单为准，购房户凭已办理的房产证向同级财政部门申领契税补贴。

　　文件中的契税补贴政策，可以说是政府直接减免购房者购房成本，鼓励购房的行为。以首次购房，购买一套均价5000元，100平米的商品房为例，按之前的契税征收政策，90平方米至144平方米的普通住宅按总房价的2%征收，如果给予100%补贴，购房者可省去10000元，对于普通工薪阶级，这省下的可是一笔不小的数目。

　　而契税补贴政策自8月1日起施行，暂定执行一年，也就是说，还有20天的时间，补贴即将结束，之后是否还会延续，相关部门还没有表态。不少购房者为了抓住契税补贴的尾巴，在近期也加快了买房进度，山南政务中心契税大厅前来办理、咨询业务的购房者明显增多。

　　在此小新也要提醒购房者，缴纳契税到山南新区政务大厅G楼。由地税局负责收取，财政局负责退税。新建商品房契税补贴以商品房网上备案确认单的时间为准，只要符合“购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同级财政按实际所缴纳契税给予100%补贴”条件，不论是否贷款，用什么方式贷款的，均可享受该优惠政策。