2019年安庆市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

3月9日，记者从市住房公积金管理中心了解到，紧跟央行降息，安庆市个人住房公积金贷款基准利率再次降低，同时，公积金贷款政策放宽，安庆市公积金购买商品房再现多重利好。

五年期以上公积金贷款利率4%

11月份，央行降息，安庆市5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，今年3月1日央行再次降息，安庆市公积金贷款利率再次下调0.25%，五年及五年期内贷款基准利率为3.5%，五年期以上贷款基准利率为4%。

对于3月1日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，将于1月1日起相应调整各档次贷款利率，新贷款则按降息后利率执行。公积金管理中心信贷科工作人员介绍：“个人与夫妻双方公积金贷款最高额度目前没有变化。但可根据公积金的缴存和使用情况进行增贷，增贷可上浮10%至30%。”个人贷款最高额度不超过35万，夫妻双方贷款最高额度不超过45万。

以夫妻双方45万的公积金贷款20年来计算，利率为4.5%时，月均还款2846.92元，利率为4.25%时月均还款为2786.56元，此时利率为4%时，每月还款额为2726.91元，较去年同时期每月减少120元，20年共减少3万元。

“和利率降低同步利好的还有公积金汇缴、贷款等流程的简化。”市住房公积金管理中心服务大厅夏双武科长介绍，全市公积金业务保持持续增长态势，截至到目前，安庆市公积金归集缴纳26万人，公积金管理中心共为6.5万户职工发放贷款91亿元。

公积金贷款政策多处放宽

个人住房公积金贷款基准利率降低之外，贷款政策也多处放宽。

“目前主要有四个方面的放宽政策，下一步或许还有更多利好政策出台。”公积金管理中心服务大厅工作人员介绍，目前，连续缴存公积金满6个月即可贷款购买首套商品房，而在以前则需连续缴存12个月以上;同时，未婚子女在本市首次购房可以一次性提取父母的公积金支付购房款，而以往是无法使用父母公积金的;异地缴存公积金在安庆市购房可办理公积金贷款;公积金购买改善性住房，贷款还清后即可再次贷款购房，以往则需贷款还清满一年以后方可进行再次贷款。

“连续降息，对于买房和卖房的都是好事吧。”市民方建华认为，“对于买房的来说每月能少还一点是一点，对于卖房的来说可能会对楼市有拉动作用，对楼市回暖可能有所促进。”根据市住房和城乡建设委员会统计数据显示，3月1日降息以来至3月7日，一周内安庆市城区商品房共成交425套，而2月份安庆市商品房总成交量为902套，其中住宅类成交404套，单日最高成交量为142套，较之2月份回暖明显。

另外，购置首套商品房贷款首付比例由30%下降为20%。