长春公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么长春公积金贷款额度是如何计算的，长春公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于长春公积金贷款额度计算发放的相关知识。

个人住房公积金贷款额度计算

住房公积金个人贷款额度取一下三项的低值:

(1)根据个人住房公积金缴纳存款情况计算的贷款额度。

计算公式为:(公积金的账户余额15)也就是公积金账户余额的15倍;但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。

(2)贷款的高限额

一个人申请住房公积金贷款的,贷款的高限额为50万元,两个人或者两个人以上购买同一住房来申请住房公积金贷款的,贷款的高限额为80万元。

(3)按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:房屋的价格贷款的比例

申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90方米(含)的，贷款比例不超过80%;超过90方米不超过144方米(含)的，贷款比例不超过70%;超过144方米的，贷款比例不超过60%。

住房贷款一般就两种贷款方式:

公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%),其次是商业按揭贷款(首付20%)。住房贷款计算利率依据公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%。

商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)