济南公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么济南公积金贷款额度是如何计算的，济南公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于济南公积金贷款额度计算发放的相关知识。

根据济南住房公积金管理中心最新颁布的《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》，住房公积金贷款的月还款能力由借款人和共同还款人月工资总额的50%提高到60%。

济南市住房公积金贷款额度的计算是:

1、计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数),按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额。

2、按使用配偶额度,[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

可贷款额度计算公式为：

公式一：公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)15

公式二：借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最6个月均数)12贷款年限60%本人缴存时间系数

缴存时间系数：

缴存时间缴存时间系数

半年连续缴存时间1年0.3

1年<连续缴存时间3年0.4

3年<连续缴存时间5年0.6

5年<连续缴存时间7年0.8

缴存时间7年1