西藏2020年定额人工费调整文件,西藏最新人工费调整

建设工程定额人工单价是政府按照当前国民经济发展的社会均水控制的一定时期的建筑人工工资指标，其主要作用是指导建设工程概预算测算，合理科学控制和衡建设工程计价过程中发生的人工费用，具有普遍的指导性、政策性和一定时期的稳定性。建设工程定额人工单价指导市场人工单价合理、真实体现。也是建筑施工企业进行内部核算、协调工种之间进行调配合组织衡，支付雇佣工人工资的依据。

建设工程市场人工单价是指导建设企业进行施工组织、施工管理、建筑成本控制、进行建筑施工成本测算的依据，具有建设工程市场价格的时效性、动态性和针对某一工程的特殊性。建设工程市场人工单价测算实际成本费用，为定额人工单价的合理确定提供科学、合理的实践依据。

一、计算建筑面积的规定

1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水面积计算，并应符合下列规定：A、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积，高度不足2.2m者应计算1/2面积；B、利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积，净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水面积计算，无围护结构的按其结构底板水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1.2面积。

4、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积，净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。

5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。

6、坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水面积计算。层高在2.2m及以上着应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m及以上者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水面积的1/2计算。

9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构的应按一层计算，有结构的按其结构层面积分别计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水面积计算，层高在2.2m

建设工程价格信息

　　工程单价信息和费用信息

在计划经济条件下，工程单价信息和费用是以定额形式确定的，定额具有指令性;在市场经济下，它们不具有指令性，只具有参考性。对于发包人和承包人以及工程造价咨询单位来说，都是十分重要的信息来源。单价亦可从市场上调查得到，还可以利用政府或中介组织提供的信处。单价有以下几种：

(1)人工单价。人工单价指一个施工工一个工作日在预算中应计人的全部人工费用，它反映了施工工人的工资水和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。

(2)材料单价。材料单价是指材料由供应者仓库或提货地点到达工地仓库后的出库价格。

材料单价包括材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费及采购保管费。

(3)机械台班单价。机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下每工作一个台班应计人的全部费用。

机械台班单位包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、运输机械养路费、车船使用税及保险费。

　工程价格指数

工程价格指数是反一定时期由于价格变化对工程价格影响程度的指标，它是调整工程价格差价的依据。工程价格指数是报告期与基期价格的比值，可以反映价格变动趋势，用来进行估价和结算，估计价格变动对宏观经济的影响。

在市政经济中，设备、材料和人工费的变化对工程价格的影响日益增大。在市场供求和价格水发生经常性波动的情况下，工程价格及其各组成部分也处于不断变化之中，使不同时期的工程价格失去可比性，造成了造价控制的困难。编制工程价格指数是解决造价动态控制的最佳途径。