吉林2020年定额人工费调整文件,吉林最新人工费调整

建设工程定额人工单价是政府按照当前国民经济发展的社会均水控制的一定时期的建筑人工工资指标，其主要作用是指导建设工程概预算测算，合理科学控制和衡建设工程计价过程中发生的人工费用，具有普遍的指导性、政策性和一定时期的稳定性。建设工程定额人工单价指导市场人工单价合理、真实体现。也是建筑施工企业进行内部核算、协调工种之间进行调配合组织衡，支付雇佣工人工资的依据。

建设工程市场人工单价是指导建设企业进行施工组织、施工管理、建筑成本控制、进行建筑施工成本测算的依据，具有建设工程市场价格的时效性、动态性和针对某一工程的特殊性。建设工程市场人工单价测算实际成本费用，为定额人工单价的合理确定提供科学、合理的实践依据。

一、计算建筑面积的范围

1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水面积计算。并应符合下列规定：

（1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。

（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不计算面积。

2．单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水面积计算，无围护结构的应按其结构底板水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

3．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水面积计算；二层及以上楼层（包括结构转换层和技术设备层）应按其外墙结构外围水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

4．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。

5．地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

6．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7．建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水面积计算。回廊层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

8．建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水面积的1/2计算。

9．立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

10．有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

11．建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水面积的1/2计算。

12．有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水投影面积的1/2计算。

13．建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

14．设有围护结构不垂直于水面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

15．建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、雨水管井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

16．雨篷结构（不分材质）的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水投影面积的1/2计算。

17．有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水投影面积的1/2计算。

18．建筑物的阳台及栏板外侧保温隔热层（除外墙以内房间作为阳台使用的）均应按其水投影面积的1/2计算。

19．有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水投影面积的1/2计算。

20．高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

21．以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

22．建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，计算保温隔热层厚度应包括墙体与保温隔热层之间聚合物砂浆等粘接层厚度。地下室外墙外侧保温隔热层高度超过层高的1/2时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；地下室外墙外侧保温隔热层高度在层高的1/2以内时，不计算建筑面积。

23．建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。二、不计算建筑面积的范围

1．建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2．建筑物内的安装设备和管道的夹层部分。

3．建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5．建筑物内的操作台、上料台、安装箱和罐体的台。

6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、窗台挑出的飘窗、构件、配件、宽度在2.1m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8．自动扶梯、自动人行道。

9．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

　工程造价的计价依据

工程的计价依造价据主要包括：工程量计算规则、建筑工程定额、工程价格信息以及工程造价相关法律法规等。

在条件下，建筑工程造价计价依据不仅是建筑工程计价的客观要求，也是规范建筑市场管理的客观需要。建筑工程造价计价依据的主要作用表现在以下几个方面：

(1)是计算确定建筑工程造价的重要依据。从投资估算、设计概算、施工图预算，到承包合同价、结算价、竣工决算都离不开工程造价计价依据。

　(2)是投资决策的重要依据。投资者依据工程造价计价依据预测投资额，进而对项目作出财务评价，提高投资决策的科学性。

　(3)是工程投标和促进施工企业生产技术进步的工具。投标时根据政府主管部门和咨询机构公布的计价依据，得以了解社会均的工程造价水，再结合自身条件，作出合理的投标决策。由于工程造价计价依据较准确地反映了“工料机”消耗的社会均水，这对于企业贯彻按劳分配、提高设备利用率、降低建筑工程成本都有重要作用。

(4)是政府对工程建设进行宏观调控的依据。在条件下，政府可以运用工程造价依据等手段，计算人力、物力、财力的需要量，恰当地调控投资规模。

工程造价的计价依据的编制，遵循真实和科学的原则，以现阶段的劳动生产率为前提，广泛收集资料，进行科学分析并对各种动态因素研究、论证。工程造价计价依据是多种内容结合成的有机整体，它的结构严谨，层次鲜明，经规定程序和授权一单位审批颁发的工程造价计价依据，具有较强的权威性。例如，工程量计算规则、工料机定额消耗量，就具有一定的强制性;而相对活跃的造价依据，例如基础单价、各项费用的取费率，则赋予一定的指导性。

在注重工程造价计价依据权威性的过程中，必须正确处理计价依据的稳定性与时效性的关系。计价依据的稳定性是指造价依据在一段时间内表现出稳定的状态，一般说来，工程量计算规则比较稳定，能保持十几年、几十年;工料机定额消耗量相对稳定，能保持五年左右;基础单价、各项费用取费率、造价指数的稳定时间很短。因此，为了适应地区差别，劳动生产率的变化以及满足新材料、新工艺对建筑工程的计价要求，我们必须认真研究计价依据的编制原理，灵活应用、及时补充，在确保市场交易行为规范的前提下满足建筑工程造价的时代要求。