2019年眉山市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

眉山发布《眉山市住房公积金管理中心关于对住房公积金贷款政策及办理流程进行部分调整的通知》（简称《通知》），对最高贷款额度、首付比例、业务办理流程等进行调整。据悉，职工公积金贷款购买首套房，取消90米户型界限，一律首付20%；二套房首付比例则由原50%调整为30%。

贷款新规：首套房20%最高可贷35万

继续执行最高贷款额度政策

去年7月，眉山市政府出台《关于促进当前全市经济稳定增长的二十六条措施》，将全市范围内公积金最高贷款额度从30万元调整到35万元，执行时间至今年6月30日止。根据《通知》，期满后将继续执行这一政策。

首付比例统一调整为20%

根据《通知》，缴存职工家庭使用公积金购买首套普通住房，最低首付比例由原“90米及以上30%、90方米以下20%”统一调整为20%。二手房最低首付比例由原40%调整为30%。

二套房贷首付比例30%

对拥有1套住房已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付比例由50%调整为30%。二手房最低首付比例由原50%调整为40%。

外地缴存者仍享受眉山政策

异地缴存公积金贷款不再要求同市户籍：对于户口在外地的情况，取消异地缴存公积金贷款限制要求。即在外地缴存住房公积金的职工，在眉山市及新增的5区县购房时也可享受住房公积金贷款政策。

据悉，从2013年起，我市便已执行类似政策。据市住房公积金管理中心办公室主任陶炯嫦介绍，粗略统计，异地缴存者在眉山公积金购房的人数大概占到四分之一，多数来自甘孜州、凉山州。

流程优化： 不必“查房”又“查贷”

《通知》规定，取消借款人到房产部门查询房屋产权产籍环节，并由眉山住房公积金中心查询职工有无未结清住房贷款。

在原来，职工办理公积金购房贷款，既要“查房”又要“查贷”，常常银行、房管部门两头跑，劳神又费力。据陶炯嫦介绍，以前的“查房”环节需要借款人提供户口本、身份证、结婚证或者单身证明等，手续繁杂，尤其对于外地人而言更是颇费周折。“新规后，借款人就十分轻松了。”

此外，《通知》规定，本市缴存职工申请公积金贷款无须再开具住房公积金缴存证明。“在原来，一个青神人想在仁寿买房，需要回到青神开公积金缴存证明。如今得益于信息化建设的大力推动，不同区县间也能查询到缴存情况，不再需要申请人回到原地开证明了。”陶炯嫦说。

公积金提取：简化流程办理更便捷

4月14日，眉山市住房公积金管理中心对住房公积金提取办法进行了优化调整，办理流程更加简洁轻松。

一、取消《住房公积金使用审批表》，职工办理提取业务不再需要单位审批盖章；

二、取消租房提取须提供备案合同规定，职工不用再跑房管局办理租房合同备案手续；

三、取消提前还贷受提取时间间隔限制规定，即职工提前还贷提取公积金，不必与上次提取时间间隔12个月了。

四、取消本市公积金贷款提前还贷和还贷支取须提供银行出具的贷款余额清单和3个月还款记录的规定，改为由窗口自主查询；

五、职工大修自住住房提取由“须提供所在地社区居委会、房管部门或者村委会的情况说明”改为提供房屋安全鉴定部门1年内出具的C级或D级危房鉴定报告。