2019年南充市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

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最低首付20%

　　对购房者利好

　　贷款购买首房

　　最低首付比例为30%

　　“措施”的出台，对于普通购房者有什么影响呢？南充市房管局相关负责人胡有荣介绍，首先是在住房信贷政策上的调整，贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自行确定。

　　对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为40%。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水。

　　公积金购首套房

　　首付比例为20%

　　住房公积金个人住房贷款政策进行了调整。缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%；对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自助房，执行首套房首付款比例；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　允许提取住房公积金支付购房首付款，缴存职工本人及配偶可提取住房公积金支付购房首付款，提取的金额和申请的住房公积金贷款金额之和，不得超过所购房屋的总价款;南充户籍职工在省内外缴存住房公积金，购买南充市行政区域内自住房的，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在南充市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；住房公积金贷款最高限额为45万元，最长期限为35年。

　　棚户区改造政策

　　补偿款免征所得税

　　积极落实财税优惠政策。对棚户区改造和征地拆迁安置货币补偿款购置房屋的，其购房成交金额与货币补偿款等值的部分，免征契税；购房成交金额超出货币补偿款的部分，按现行税收优惠政策征收契税；个人取得的拆迁安置货币补偿款按规定免征个人所得税。