哈尔滨买房限购政策,外地人和本地人在哈尔滨买房条件及限购政策

在东北，美丽的冰城要是属哈尔滨首屈一指的，在冬季的时候，我们很多人都会去哈尔滨大街的冰雕看看，瞧一瞧冰雕的技术，观一观冰雕的美丽。当然了，很多人因此也就喜欢上了哈尔滨这个城市的。那么外地人在哈尔滨买房条件是什么？外地人在哈尔滨买房政策有哪些？

外地人在哈尔滨买房条件是什么？买房政策有哪些

一、外地人在哈尔滨买房条件是什么？

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在哈尔滨买房政策有哪些？

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

外地人在哈尔滨贷款买房条件

1）有合法的身份（居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）;

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;

（3）年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。

（4）如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。

与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

哈尔滨限购令的细则

对已拥有1套住房的哈尔滨市户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍（指非黑龙江省内户籍）居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍（指非黑龙江省内户籍）居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍（指非黑龙江省内户籍）居民家庭，将暂停在市区内（不含呼兰区、阿城区）向其售房。