福州买房限购政策,外地人和本地人在福州买房条件及限购政策

福州，又称榕城，是福建省的省会。地处东南沿海，与台湾隔海相望。福州和厦门一样，也是较早一批开启房产限购的城市。在福州买房要符合哪些条件呢？下面就为大家介绍最新福州购房资格。

一、限购区域

本市五城区。

二、限购房屋类型

建筑面积在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。

三、限购人群

（1）本市五城区户籍家庭

最多购买2套。名下已有2套及以上住房的，不能新购住房。

（2）非本市五城区户籍家庭

最多购买1套。名下已有1套及以上住房的，不能新购住房。如果名下无房要新购住房，必须在购房前2年在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社保。补缴的不予认定。

备注：

1、本市五城区户籍家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍家庭购买第一套住房，取得不动产权证书满2年后才能上市交易。

2、通过继承、变更、直系亲属赠予方式取得的住房，上一手购买时间在2017年3月29日(含)后，取得不动产权证书满2年后才能上市交易。本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房除外。

3、通过法院、仲裁委的生效法律文书取得所有权的住房，法律文书生效时间在2017年3月29日(含)后，取得不动产权证书满2年后才能上市交易。本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房除外。

外地人在当地买房的一般都会受到当地的政策性限制，即使允许外地人买房，那么规定的条件也是比较严苛的。同时，不同地方规定的外地人购房的条件还不一样，下面，律师365以北京为例，为您具体介绍外地人购房需要满足的条件。

1.必须连续5年在京，社保证明：断1个月，再补交，也不行。

2.在京无房(包括配偶)

3.最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭， 下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。

4.最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。