厦门最新购房政策,外地人在厦门买房新政策规定【攻略】

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。那么厦门最新的限购政策有哪些？外地人在厦门买房有哪些限制条件。本文小编整理了一些关于厦门买房的政策，可供参考！

为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场稳健康发展，现将有关事项通知如下：

一、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180方米及以下商品住房。

二、人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。

三、住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。

四、严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。

五、严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。

限购政策到期后，全国范围内首个对居民购房“限售”的城市厦门2018年延用原有政策。

2018年1月2日，厦门不动产登记中心热线人员表示，厦门目前还在延用此前的限购政策，即拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭；无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非户籍居民家庭，暂停向其销售180方米及以下商品住房。厦门户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。

随州，澎湃新闻记者致电厦门市国土资源与房产管理局咨询“政策是否会有变动”，对方表示现在还不太清楚。

2016年8月31日，厦门市国土资源和房产管理局公告自9月5日起，厦门执行住房限购政策，有效期至2017年12月31日。9月5日重启的限购政策对上述3种情况的居民家庭限制的是144方米及以下的普通商品住房，并要求非户籍居民家庭需提供购房之日前2年内连续缴纳1年以上个税或社保证明。

此后厦门在2016年10月5日，以及2017年3月24日、 3月28日的升级调控，都只对实施日期进行了规定。

2016年10月5日厦门力度加大，对上述3种情况的居民家庭限制购买面积扩大到180方米及以下，同时将非户籍居民家庭需提供的社保要求提高到2年。

在这个政策框架下，2017年3月24日出台新措施的首个限制，瞄准了厦门市市户籍成年单身（含离异）人士??限购一套住房。简而言之，厦门户籍单身者已拥有一套房产的，将不能再购买建筑面积180方米及以下的商品住房。

与此同时，厦门还实施了一剂“猛药”，从2017年3月25日起，新购买的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。值得一提的是，这里所指的新购买的住房将“一视同仁”，没有面积规定。厦门也成为了全国范围内首个对居民购房出台“限售”政策的城市。

3天之后，厦门市国土资源与房产管理局官网又发布了多部门《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，从2017年3月29日起，厦门执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。同时要求住房公积金缴存职工在厦门购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。

据厦门市统计局网站数据，2017年1-11月房地产投资累计823.6亿元，比去年同期增长15.5%。

据厦门中原研究中心统计，2017年厦门一手住宅共成交11740套，成交面积140万方米，同比下跌52%；成交均价35301元/方米，同比上涨32%。从成交套数来看，厦门辖下6区中，集美成交3625套最多，思明区成交177套最少；从成交均价来看，思明区最高均价58889元/方米，同安区最低均价28149元/方米。