苏州限购政策最新解读,苏州二手房限购限贷最新详细政策

很多人对房地产政策以及限购令细则非常关注。那么2018年苏州限购政策有哪些？苏州二手房限购限贷最新详细政策是什么？高考升学网整理以下相关内容，希望对您有所帮助！

一、苏州住房限购范围

苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

二、新老政策过渡

1、10月3日24点之前提交的网签合同按老政策执行。

2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的，通过人工现场审核，签出的网签合同，银行按揭视各银行具体政策。

3、10月4日0点之后，签署的三方协议并已交定金的，按照新政策执行。

三、户籍限购政策

1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;

2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;

3、本市户籍家庭禁购第四套房;

4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)

5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。

四、首付比例限购政策

1、首套房最低首付比从20%调高至30%;

2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;

4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

五、住房公积金政策

1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;

2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;

3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;

4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;

5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

六、户籍认证

1、苏州大市都算苏州市户口。

2、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。

3、夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。

4、外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。

5、外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。

6、外籍人士(含港澳台地区)等同于外地户口。

苏州限购令2018年取消了吗？

目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的规定！所以并没有取消限购一说！

2016年10月3日晚，苏州出台限购新政并于2016年10月4日实行！

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