合肥公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么合肥公积金贷款额度是如何计算的，合肥公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于合肥公积金贷款额度计算发放的相关知识。

一、合肥公积金贷款额度计算方式

最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。也可登录合肥公积金管理中心网站www.hfgjj.com公积金计算器栏，点击进入，输入个人信息进行详细计算。若还有其它问题，可来电咨询(公积金热线12329或政府热线电话12345）。

二、合肥市公积金贷款新政策

1、合肥市公积金贷款的最高限额是55万元。如果是个人申请公积金贷款，贷款最高限额是45万元；

2、公积金贷款的额度最高不超过所购房屋总价款的70%；

3、贷款额度最高不超过管理中心规定的最高贷款额度；

4、公积金贷款的最长年限是30年，而且申请人的贷款年限加上年龄不得超过其法定退休年龄后5年；

5、公积金贷款的利率是五年以下(含五年)贷款，利率为2.75%;五年期以上的贷款，利率为3.25%；

6、公积金贷款的还款方式是等额本金还款和等额本息还款，这两个还款方式申请人可以自己选择；

7、申请人在申请公积金贷款钱，需要连续正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。