广州公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么广州公积金贷款额度是如何计算的，广州公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于广州公积金贷款额度计算发放的相关知识。

广州公积金贷款额度计算方法

1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；
2、不高于个人住房公积金贷款最高额度；
3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度；
a、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；
b、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
c、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
5、广州公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。

广州公积金贷款额度上限：

1、个人：60万元；
2、两人或以上：100万元。

广州公积金贷款基准利率：

1、五年期以上：3.25%；
2、五年期以下：2.75%。

【补充说明】：2016年12月份的公积金贷款额度已经发放完毕，即今年年度额度已经全部用完。新贷款额度申请将在期提请广州公积金管委会审议通过，预计很快就有新贷款额度可使用。但即便新额度审批使用，也将先发放给目前积压等待的申贷人群。据了解正常而言，广州的公积金贷款申请两个月左右可放贷，而市民目前申贷的话预计需要等待3~4个月才可放贷。所以如需申请2017年广州公积金贷款的请尽早申请，进入排队。