借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限,可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限,最长为30年,超过30年的按30年计算。关于泰州公积金贷款额度计算公式的问题,具体和小编一起来看看吧,希望对大家有所帮助。
借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限,可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限,最长为30年,超过30年的按30年计算。
1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;
2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房,且具有完全民事行为能力;
3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件;
4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%(第二次贷款的,不低于40%);
5、借款人提供住房公积金管理中心认可的担保;
6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。
》》公积金贷款所需材料:(均须提供原件)
贷款类型 | 所需材料 |
二手房、现房贷款 | 1. 申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿 原件 |
2. 婚姻状况证明 原件 | |
3. 担保人身份证 原件 | |
4. 不动产权证( 实行资金监管的提供存量房交易合同),有效期6个月原件 | |
5. 契税完税证明(实行资金监管的提供不低于房屋总价30%的首付款存款凭证,二次贷款不低于房屋总价40%的首付款存款凭证) 原件 | |
期房贷款 | 1. 申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿 原件 |
2. 婚姻状况证明 原件 | |
3. 担保人身份证 原件 | |
4. 不低于房屋总价30%的首付款税务发票(二次贷款不低于房屋总价40%的首付款税务发票),有效期6个月原件 | |
5. 购房合同(须网上备案) 原件 | |
6. 保证函 原件两份(由开发商提供并填写,并盖公司公章和法定代表人章) | |
建造、翻建、大修自住房贷款 | 1 . 申请人夫妇、共同借款人、共有人身份证、户口簿 原件 |
2. 婚姻状况证明 原件 | |
3. 担保人身份证 原件 | |
4. 建设工程规划许可证(大修的提供维修工程规划许可证)(有效期 6 个月)原件 | |
5. 土地使用权证(翻建、大修的还需提供房屋所有权证) 原件 | |
6.抵押物或质押物(以房产证抵押的,须提供评估报告 原件2份) |
双职工住房公积金贷款最高贷款额度由50万元调整为100万元,单职工住房公积金贷款最高贷款额度由30万元调整为50万元。
首次申请住房公积金贷款首付比例调整为20%,第二次申请住房公积金贷款首付比例调整为30%。
公积金贷款额度视情况而定,具体情况如下:
1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元;
2、使用住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元;
3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金,贷款最高限额为70万元。
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