景德镇市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年景德镇公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年景德镇公积金贷款最新政策

为切实减轻我市住房公积金缴存职工异地住房公积金贷款还贷压力，更好地发挥住房公积金服务职工、建设和谐房地产市场的作用，经研究，制定本实施细则。

一、异地住房公积金贷款按年提取住房公积金还贷是指已在异地（我市辖区以外）购买自住住房且办理异地住房公积金贷款职工，在满足一定条件的情况下，每年可提取一次本人及其配偶住房公积金账户中的存储金额，用于偿还其上一年度应还公积金贷款本息额（以下简称“提取还异地公贷”）。

二、提取还异地公贷申请对象是指本人及配偶至少有一方在我市缴交住房公积金，已办理异地（我市辖区以外）住房公积金贷款的借款人及其配偶（以下均称提取还贷人）。

三、提取还异地公贷必须具备以下条件

（一）提取还贷人及其配偶在我市未负有住房公积金债务；

（二）提取还贷人必须按时、足额缴存住房公积金；

（三）提取还贷人应按借款合同正常还贷满一年；

（四）提取还贷人信用良好，所归还的住房贷款没有逾期且历史上无连续3次或累计6次贷款本息逾期记录；

（五）提取还贷人必须是未被司法部门强制冻结的；

（六）提取还贷人公积金无骗提骗贷行为，未被纳入住房公积金信用黑名单。

四、提取还异地公贷的申请时间和方式

（一）申请时间和方式

首次提取还贷的申请时间需在偿还贷款满12个月，间隔提取不少于12个月；提取还贷一律通过银行转账方式转入借款人本人或配偶本人一类银行卡。

（二）提取还异地公贷金额

1、借款人及配偶每次提取还贷金额总计不得超过上一年的应还贷款本息额（以百元为单位取整数），公积金账户余额最低保留一百元。

2、该套购房属于职工婚前单方购房的，须配偶本人出具同意办理按年提取还公贷的书面意见。

五、提取还异地公贷须提供的资料

（一）本人身份证明材料原件；

（二）本人有效银行卡原件；

（三）登记备案购房合同原件或不动产权证原件；

（四）借款合同原件（包含有效的合同编号或贷款账号）；

（五）其他住房公积金管理中心（分中心）出具的上一还款年度的还款凭证原件（加盖业务公章），夫妻双方有一方在外地缴存住房公积金的，需提供其异地住房公积金缴存证明和近一年的缴存明细。

（六）配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件；

（七）公积金中心要求提供的其他材料。

六、本实施细则执行之前，已还本息总额大于购房提取金额的，并在办理购房提取后正常还款一年的，符合上述条件可办理住房公积金按年提取还公贷，但提取金额和按年还公贷金额总和不得超过贷款总额。

七、本实施细则执行以后，符合上述条件的只能选择办理购房提取或按年偿还异地住房公积金贷款提取。

八、对伪造合同、提供虚假材料等骗提套取公积金行为，将依法依规追究责任，并将申请人纳入住房公积金信用黑名单，限制使用公积金。

二、2023年景德镇公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年景德镇公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。