铜陵市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年铜陵公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年铜陵公积金贷款最新政策

公积金贷款申请条件：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的(不受所在地限制);

2、参加集资建房的;

3、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者同时具备);

5、偿还购房贷款本息的;

6、承租自住住房房租超出家庭工资收入的比例的;

7、出境定居(含自费出国留学或因私出国一年以上)的;

8、非本市户口，与单位终止劳动关系的;

9、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

10、被纳入城镇居民最低生活保障范围并支付承租自住住房的

11、继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金的存储余额

公积金贷款流程：

符合条件提取公积金的购房者，前往铜陵市住房公积金管理中心分理部(本单位所属辖区)领取材料

1.住房公积金提取申请书(一式三份)

2.住房公积金提取清册(一份)]

一、填写住房公积金提取申请书(一式三份)加盖公章

二、填写住房公积金提取清册(一份)加盖公章

三、身份证原件及复印件

四、房屋买卖合同原件及复印件

五、购房发票原件及复印件

备注：第一联管理部盖章后退单位第二联管理部作记账凭证(管理部留存)第三联单位存根

交管理部柜台办理打印《住房公积金提取清册》并盖章给本人或办事人员。5个工作日后，凭卡提取(交行或其他行均可)他行免手续费。

公积金贷款额度

铜陵住房公积金贷款条件和额度相应调整：

一、个人缴存住房公积金期限放宽，连缴3个月即可有申请贷款资格;

二、贷款额度方面，连续正常缴存住房公积金且符合贷款条件，单职工家庭最高可申请贷款额度30万;家庭最高可贷款额度为40万元;

三、首次购房申请住房公积金贷款，首付比例为20%;已付清首次公积金贷款，二次购买自住房申请公积金贷款首付比例不低于40%，贷款利率执行为在同期个人住房公积金贷款优惠利率的基础上上浮10%;购买超过普通商品住宅套型建筑面积的自住房，首付比例不低于60%。

二、2023年铜陵公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年铜陵公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。