大连市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年大连公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年大连公积金贷款最新政策

2023年大连公积金贷款政策如下：

1、首套房首付比例不得低于30%。

2、实行贷款额度阶梯式限额。

3、支持公积金租房。

4、二套住房贷款首付比例不低于60%，利率取消下限。

5、申请公积金贷款的职工家庭，如配偶之前已经用过公积金贷款，不能再次使用公积金贷款。

6、支持存量房贷业务办理。

7、加强对首套房购房资格审核。

8、严格审核第二套住房贷款申请。

9、严格执行差别化住房信贷政策。

10、首套自住住房贷款利率按现行政策执行。

11、第二套住房贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

公积金还商业贷款的流程一般如下：

1、提交申请：需要向公积金管理机构或者商业银行提交申请，说明想要使用公积金来还商业贷款；

2、资格审查：公积金管理机构或者商业银行会对您的资格进行审查，包括公积金账户余额、还贷款的期限和金额等；

3、签署协议：如果您的申请被批准，需要与公积金管理机构或者商业银行签署还贷款协议；

4、转账还款：在协议签署后，公积金管理机构或者商业银行会将公积金账户中的资金直接转入您的商业贷款账户，用于还款；

5、监管检查：公积金管理机构或者商业银行会对还贷款的情况进行监管检查，确保还款按照协议进行。

综上所述，公积金还商业贷款的具体流程可能会因为不同的银行和政策而有所不同，可以在申请前先了解清楚相关的流程和规定，以便更好地完成还款操作。同时，如果有任何疑问或者需要帮助，可以咨询当地的公积金管理机构或者商业银行的客服人员。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

二、2023年大连公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年大连公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。