唐山市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年唐山公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年唐山公积金贷款最新政策

根据我市目前房地产形势，经住房公积金管理委员会批准，调整贷款额度核定方式，具体如下：

一、贷款额度核定方式。

借款申请人可贷款额度不超过借款申请人(及配偶)账户余额的10倍。借款人(及配偶)3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。

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二、还款能力核定。

月收入 = 住房公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

还款能力不超过借款人(及配偶)月收入的60%。

三、贷款最高额度。单、双职工最高贷款限额均为60万元。

二、2023年唐山公积金贷款额度计算

据中国人民银行规定，对于2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日（含）开始，执行调整后的住房公积金贷款利率标准。

2022年10月1日（含）以后发放的公积金贷款，已按新利率执行

首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

贷款期限在1年期以内（含1年）的个人住房公积金贷款，实行合同利率，贷款期间利率不作调整。

三、2023年唐山公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。