吴忠市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年吴忠公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年吴忠公积金贷款最新政策

支持合理住房需求

个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%(公积金下调至20%);

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策;鼓励金融机构提供优惠利率贷款，满足合理性购房需求。

加大公积金购房支持力度

提高个人住房公积金贷款最高额度，单缴存职工家庭、双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度调整至60万元、80万元。

本措施自2022年5月27日起施行，有效期至2023年5月26日。

缓缴住房公积金

受新冠肺炎疫情影响的企业，经与职工协商一致，可申请缓缴住房公积金。缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。企业缓缴期满后，应恢复正常缴存并及时补缴。确有困难的企业，应制定计划分期补缴。

缴存人贷款逾期处理

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

加大住房公积金租房提取支持

租住商品住房的，提供缴存地房管部门出具的本人及配偶名下无房的证明，最高提取额度由15500元/年提高到18000元/年;职工租住公共租赁住房的，按实际房租支出全额提取。

申请材料容缺办理

受新冠肺炎疫情影响的企业申请办理缓缴时，可容缺办理，相关证明材料应自申请之日起1个月内提供。

简化办理流程

申请住房公积金管理委员会将住房公积金降低缴存比例和缓缴审批权授权于吴忠市住房公积金管理中心，吴忠市住房公积金管理中心按照相关规定严格办理。

推行组合贷款

为加强住房公积金管理，进一步支持缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的社会效益，推行发放住房公积金与商业银行组合贷款业务。

简化提取材料

已故缴存职工个人住房公积金账户余额3万元以内的(不含利息)，其配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故职工的住房公积金时，无需提供公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书，以及人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。提取资金分配存有争议的，申请人负责处理并承担法律责任。

畅通办理渠道

为解决贷款职工因疫情影响异地间提取还贷不便的困难，对申请办理缓缴的企业、申请贷款逾期不作逾期处理的缴存人畅通办理渠道;探索开展与区内各市县住房公积金管理中心开通异地贷款职工提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务通道，解决“两头跑”的困境;大力宣传引导缴存单位、缴存职工网上办、掌上办，有效提升缴存职工的服务满意度。

二、2023年吴忠公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年吴忠公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。