曲靖市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年曲靖公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年曲靖公积金贷款最新政策

贷款条件

1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄;

2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、借款人按规定连续缴存住房公积金6（含）个月以上;

4、合法有效的购、建自住住房的相关文件材料

5、借款人同意按中心认可的担保方式提供担保;

6、夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取;

7、夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额;

8、中心或银行规定的其他条件;

贷款额度及利率

贷款额度：

单方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款35万元;夫妻双方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款70万元。

贷款利率：

1、首次住房公积金贷款利率：1-5年2.75%,6-30年3.25%

2、两次以上住房公积金贷款在基准利率基础上上浮10%

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

曲靖住房公积金贷款期限

贷款期限：

贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过30年。最终还款年龄不得超过国家规定的退休年龄。

贷款额度：

1、曲靖城区双方缴存住房公积金的，单笔贷款不得超过人民币50万元;一方缴存住房公积金的，单笔贷款不得超过人民币25万元;各县(市)分别为人民币30万元、人民币15万元;

2、不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的一定比例(70%);

3、不得高于借款人(含配偶)借款年限内合理的月还款额计算的额度，计算公式：贷款额≤借款人家庭月收入×合理的还款比例×贷款月数(合理的还款比例为20%-40%);

具体贷款金额根据借款人的购、建住房面积、家庭收入、住房公积金缴存余额、贷款年限、偿还能力及信用等因素确定。

贷款偿还

1、按月等额本息还款方式。

2、按月等额本金还款方式

3、贷款期取限为一年的：到期一次性还本付息。

二、2023年曲靖公积金贷款额度计算

曲靖辖区住房公积金贷款，单方最高可申请贷款35万元，夫妻双方均在曲靖辖区缴存住房公积金的，最高可申请贷款70万元。

具体贷款金额根据借款人的购、建住房面积、家庭收入、住房公积金缴存余额、贷款年限、偿还能力及信用等因素确定，申请曲靖住房公积金贷款还应满足以下细则：

1、曲靖城区申请住房公积金的，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%;

2、不得高于借款人(含配偶)借款年限内合理的月还款额计算的额度;

计算公式：贷款额le;借款人家庭月收入合理的还款比例贷款月数(合理的还款比例为20%-40%);

三、2023年曲靖公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。