六盘水市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年六盘水公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年六盘水公积金贷款最新政策

今年以来，市公积金中心以助力全市社会经济发展为目标，坚持“保刚需、促发展、防风险”工作理念，深入开展模范机关品牌建设“四项行动”，围绕广大缴存职工关心关注的问题，陆续印发了实施3项住房公积金新政策，下面由我向大家介绍相关情况。

一、政策出台背景

上半年出台实施3项住房公积金新政策，主要是基于三个方面的考量。一是广大缴存职工呼声较高。过去，受资金流动性限制，我市公积金使用政策还存在一些需要进一步改进的地方，比如异地贷款范围仅限于本市房户籍职工、对多子女家庭的支持政策尚未出台、公积金支持旧房改造仅限于列入老旧小区改造项目的住房等，同时我们在公积金服务方面也还有一些需要提升的地方。在历次调研中，广大缴存职工对上述问题的解决有较高的呼声。二是政策放宽的条件已经成熟。2021年我市深入推进住房公积金归集扩面以来，缴存增长率保持在15％左右，全市在2022年成功实现资金流动性风险软着陆，当前资金流量可以保障政策放宽后的资金需求。三是助力全市经济社会发展。住房公积金事业的发展对于解决缴存职工住房问题和促进本市房地产业的健康发展具有重要作用，优化调整政策措施的目的就是要进一步充分发挥公积金作用，促进全市经济社会发展。

二、主要内容解读

3月9日，市公积金中心报经市公积金管委会审议批准印发了《关于试行住房公积金支持异地缴存人和多子女家庭住房消费有关政策的通知》，主要内容有三个方面：一是取消了原政策关于购房人必须持有本市户籍的规定，扩大支持异地缴存人本市购买住房范围，二是加大对多子女家庭的政策支持力度，多子女家庭购买住房的贷款限额提高20％，单职工多子女家庭贷款限额从40万元提升到48万元，双职工多子女家庭贷款限额从48万元提高57.6万元；多子女家庭无房且租赁住房的，提取标准提高20％，月可提限额从1200元提高到1440元。三是扩大公积金使用范围。缴存职工既有住宅加装电梯或安装供暖设施可以提取公积金支付相关费用，不再要求必须列入老旧小区改造项目。截至五月底，我市已发放异地贷款117笔4032万元，受理多子女家庭公积金贷款57笔2831.3万元，支持多子女家庭无房且租赁住房提取公积金1010笔1729.79万元，充分发挥住房公积金住房保障作用，促进本市房地产业良性循环和健康发展。

3月20日，市公积金中心印发《关于简化职工死亡或被宣告死亡住房公积金提取业务手续的通知》，主要是针对本市缴存职工死亡后，其继承人或受遗赠人申请提取死亡职工住房公积金手续较为繁琐且需要一定的经济成本的问题，为了简化死亡提取手续而出台的一项政策优化措施，《通知》改变了过去死亡提取必须提供公证书等法律文书的规定，明确缴存职工死亡后，其继承人可以提取死亡职工住房公积金，提取证明材料不再要求必须提供经公证的遗嘱等法律文书，减轻继承人负担。《通知》印发后办理死亡提取公积金108笔575.4万元，较去年同期分别增长86.21％、129.79％，“减环节提服务”提升公积金行业服务效能。

5月17日，市公积金中心印发《关于优化提取住房公积金支付购房款相关规定的通知》，主要是针对过去我市为了进一步支持本市缴存职工刚性和改善性住房需求，为减轻缴存职工家庭购买商品住房前期资金压力而实施的一项新政策，将从7月1日起实施。新政策实施后，职工无论是全款购房还是按揭购房，都可以委托市公积金中心将本人及配偶住房公积金划入房开企业账户用于缴纳购房款。

各位来宾、各位媒体朋友，接下来，市公积金中心将深入学习贯彻党的二十大精神，深入学习贯彻思想，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，贯彻执行国发〔2022〕2号文件精神，不断推动中心模范机关品牌建设“四项行动”走深走实，全面推进本市住房公积金事业高质量发展，服务缴存职工，助推本市社会经济发展。今天谢谢大家！

二、2023年六盘水公积金贷款额度计算

住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+职工，加上（夫妻）缴存余额×5倍。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。

住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及法规比例，且不得超过法规的最高限额50万元。

一是将双缴存职工家庭购买首套住房的最高贷款额度由60万元提高到70万元；

二是将养育未成年二孩及以上子女的多子女缴存职工家庭购买住房的最高贷款额度上浮10万元

5月1日调整后，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。调整后，根据贵阳市住房销售平均价格测算，双缴存职工家庭贷款70万元，可基本满足其购房贷款资金需求。按照贷款期限20年进行测算，使用公积金贷款比使用商业住房贷款可节约利息8.67万元。

三、2023年六盘水公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。