2019年汕头市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

喜大普奔！汕头公积金政策松动，首付门槛终于降低了，最低首付两成；额度提至40万，比原来多5万一套房还清买二套；首付只要三成哦！二手房也放宽条件了；具体看下方：

住房公积金的提取和使用一直是很多市民关注的热点。从今天起，汕头市住房公积金管理中心在执行国家相关政策的基础上，根据我市实际，推出五项新举措。这五项措施是怎样规定的？对市民的生活将产生什么影响？我们赶紧来关注一下。

一、调整住房公积金贷款首付比例：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买商品住房（包括一、二手房，下同），最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买商品住房，最低首付款比例为30%。

二、调整提高贷款额度：一手房住房公积金个人最高贷款额度为单方40万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为70万元；二手房住房公积金个人最高贷款额度为单方35万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为60万元。

三、全面放开二手房住房公积金贷款房龄限制：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二手商品住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二手商品住房，最低首付款比例为30”。

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四、全面放宽租房提取公积金限制：连续足额缴存住房公积金满3个月的职工，租住公共租赁住房的可凭房屋租赁合同、房租付款凭证、结婚证（或未婚证明）等材料，按每月实际房租支出全额申请提取住房公积金用于支付房租；租住商品住房的可凭房屋租赁合同、出租房屋所有权证（无法提供房屋所有权证的可提供相应的有效房屋权属证明材料）、结婚证（或未婚证明）、房租付款凭证（发票或收据）、家庭在缴存地或工作地名下无房产证明等材料申请提取住房公积金用于支付房租，按实申请支付，但每月最高提取额限定为800元。

五、突破直系亲属购房使用公积金的限制：将直系亲属购房提取住房公积金调整为：凡是父母、子女直系亲属相互间在本市或外地购买首套商品住房用于解决父母或子女住房条件的，可凭购房正式交易合同、发票等有效凭证，在购房一年内向市住房公积金管理中心提出其父母（子女）的住房公积金用于提取支付购房的申请。首次提取累计总额不得超过其购房房款。

来算一笔账，汕头公积金新政实施对你买房有多大的影响:

要买一套95方米的房子，假如按照房价为每方米7000元，那么房款总额为66.5万元。按照旧政策，需19.95万元，而按照现行的公积金政策，首付只需要13.3万元，比之前少支付6.65万元。

如果有15万的首付款，还是按照7000元/计算，原来只能买71.4的两房，现在能买107的三房，比原来多一个大主卧，有木有！