湖南公积金贷款额度计算方法和公司

湖南省直住房公积金最高贷款额度为60万元。可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2，可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。同时，贷款额度和首付比例需满足以下要求：

　　1、缴存职工家庭（包括本人、配偶和未成年子女）购买首套住房的，贷款金额不超过房价款的80%。

　　2、缴存职工家庭首套房已转让注销，无其他房产，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套购房贷款政策，贷款金额不超过房价款的80%。

　　3、缴存职工家庭拥有1套120米及以下住房（包含有一次住房注销记录）或现无房但有两次住房注销记录（每套均在120米及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付比例为20%，贷款利率按基准利率上浮10%；相应购房贷款未结清的，最低首付比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%。

　　4、购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，执行普通自住房政策。