长沙契税新政策,长沙二套房三套房契税新政策规定

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年长沙房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于长沙契税相关政策，希望对你有帮助。

答案1:长沙购房契税是多少？

长沙购房契税：90平米以下的长沙户口或在长沙纳税一年以上的可只交纳1%的契税，其余均为2%，144平米到90平米的交纳2%，144平米以上的交纳4%。以上交税价格均以房地局评估价为准。另外未满5年的需交纳全额营业税5.58%，满5年的144平米以下的可全免营业税，144平米以上需补交差额营业税（5.58%）。综合税（相当于个人所得税）1.88%。

答案2:长沙市第二次购房契税问题

根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（ 财税[2008]137号）规定， “ 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。”可见按1%税率缴纳契税是有二个设定条件的，第一个条件是“个人首次购买”，第二个条件是“90平方米及以下普通住房的”。必须同时具备这二个条件，才能享受超税按1%缴纳。而你购买的房子140多平方米，就平方数就不具备按1%缴纳契税的条件，所以应按普通住宅2%缴纳契税。

我上述说的是按全国统一契税政策，当然如果当地政府有优惠政策，是今年四月一日才执行二个点契税，那么就需要对照当地政策，关键是：一要弄清享受优惠政策的房产面积是多少？二是如果真的是从信年四月一日才改的，还要看改后的政策是以购房合同为准，还是按办证时间为准的。如果明确以购房合同为准的话，面积也符合，就应该按一个点缴纳契税了。

希望我的回答能给你带来帮助。

答案3:长沙购房契税如何规定

网友“我也是桔子”：现在长沙市首套房的退税还执行吗?需要什么样的条件?只有90平方米以下的住房才可以享受退税吗?在省内其他地市有一套住房，在长沙购买用于居住的唯一住房，契税如何规定? 市地方税务局：根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》长财乡[2011]2号文件规定，对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的;个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的;个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。 对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书，非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。如果符合条件，能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠，在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可。

答案4:长沙商品房购房契税是百分之几？相关文件？不是二手……

2008年12月12日：根据中共湖南省委办公厅､省人民政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》的有关规定,长沙市房地产交易管理所经过长沙市财政局研究同意,昨日开始实行新的购房契税政策:对个人首次购买普通住房的,契税税率统一下调至1%｡交易所还对普通住房提出了具体标准,即应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上､单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下､实际成交价格低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下｡