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2019年全国两会关于房地产解读,两会房地产提案最新消息

更新：2023-08-10 13:21:51 高考升学网

继3月5日政府工作报告中明确提出“稳步推进房地产税立法”后，3月8日的十三届全国人大第二次会议上再次提到房地产税法，立刻引起广泛关注。

这次的提法是“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定……房地产税法等立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成。”

凑巧的是，3月8日，多只香港内房股尾盘大跌。有人立刻将其与房地产税的消息联系到一起。

那么，这次房地产税的提法有何新意？内房股的大跌与之有关吗？房地产税的影响有多大？到底何时会出台？

再提房地产税

继3月5日政府工作报告中明确提出“稳步推进房地产税立法”后，3月8日的十三届全国人大第二次会议上再次提到房地产税法。

要正确理解这次提法，还是要结合当时的语言环境，来看一下完整的表述：

“今年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律，加快推进民生、国家安全、知识产权保护、社会治理、生态文明建设等领域的立法，落实税收法定原则，完善国家机构有关法律制度。集中力量落实好党中央确定的重大立法事项，包括审议民法典，制定刑法修正案（十一）、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法，修改证券法、现役军官法、兵役法、人民武装警察法、全国人民代表大会组织法、全国人民代表大会议事规则，生物安全法、长江保护法等立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成。

01 关于房地产税法

全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣：正研究起草房地产税法草案

全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣9日称，按照人大常委会立法工作规划，现在有关方面正在研究起草房地产税法的草案，相关工作正在稳步地进行。

全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图：待条件成熟提请审议

全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图介绍，房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草。目前，相关部门正在完善法案草案、重大问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

02 关于房价走势

申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长：扭转房价永不下跌的观念

在全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长看来，只要政策不出现大的变化，未来两三年房价不会出现大起大落式的波动。

此外，杨成长认为，目前中国房地产市场的基础性制度已经发生变化，中国房地产市场已经迎来了拐点。投资房地产获得暴利的阶段已经过去了，认为房价永远不会下跌的观念要扭转了。

房天下董事长莫天全：今年房价不会有太大波动

针对今年中国房价的走势，全国政协委员、房天下董事长莫天全认为，的房价会延续2018年下半年的态势，不会有太大波动，上涨或者下跌都不会太大，这种平稳态势将持续一段时间。“房价有一定上涨是正常的，但是如果出现过度上涨，就要调控。”莫天全说。

03 关于房地产调控

中国银保监会副主席王兆星：加强对投机性房地产贷款的严控

中国银保监会副主席王兆星9日在人民大会堂受访时表示，加强房地产贷款的监测，加强对投机性房地产贷款的严格控制，也要防止通过影子银行的渠道进入房地产，要保证房地产健康稳定发展，继续保障住房贷款的基本需要，也要对带有投资、投机性贷款严格控制，房地产金融是防范风险的重点领域。

关于房地产贷款规模是否会限制的问题，王兆星称，还是以风险为准，该支持的支持。那些资质不好的、高杠杆的房地产企业，贷款要控制，对完全是投资炒房的按揭贷款要有效控制。就是要区别对待，严格控制风险。

富力地产集团联席董事长兼总裁张力：楼市今年会放松

全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力认为，楼市今年会放松。至于是分城市放松还是全面的放松，张力表示，由各个地区自己控制，地区和地区之间肯定不一样。张力预计，各地会根据实际情况进行调控，二三线城市房地产会表现好一点。

海南省省长沈晓明：“壮士断腕”调控效果好于预期

全国人大代表、海南省委副书记、省长沈晓明在受访时表示，去年全国两会期间曾说过海南要以壮士断腕的决心来减少经济对房地产的依赖。因为海南的经济对房地产依赖很大，无论是投资还是税收，都要占50%左右。因此，不下大的决心不容易做。多年来历届省委、省政府都在调控，去年以来调控力度更大，调控措施更加精细化。调控的效果达到预期，好于预期。