2019年全国两会提案关于房价最新解读_两会关于房价提案

更新：2023-08-15 05:04:07 高考升学网

对于2018年的房地产市场，有人整理了25份专业机构的投资策略报告。对于房价，他们的结论出奇的一致，而最近楼市调控动作频频，似乎也在印证这一点。2018房价是涨是跌？小5妹觉得我们边走边看，以下观点仅供参考。

而年关将近，近期南京还有那些楼盘随时领销许，随时开盘？从今日楼市热点来看，江北又有许多好消息传来，我们往下看：

2018年全国两会提案汇总
2018两会政府工作报告(全文)	2018两会教育改革	2018两会房产税
两会2018医疗改革就医	2018两会中国要干这60件大事	2018两会房价趋势
两会2018事业单位改革	2018两会养老金上调涨工资个税改革	2018两会教师工资

25家研究机构：对不起，2018年房价还得涨

近日，根据自媒体“吴晓波频道”整理的25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示，其中频繁出现的同义关键词是长效机制、周期、分化、龙头、租。

它们大致勾勒出了这些研究机构对于2018年整体判断，房地产市场正在迈入一个新的阶段：

在调控政策上，平稳推进的长效机制有序地推进，因城施策继续维持；

在城市分化上，是2017年火热的三四线城市行情回落，一二线城市则可能迎来一波小行情；

在行业竞争上，则是马太效应，企业与企业之间的差距拉大，强者越强。

而至于我们最关心的房价，不要指望太多，降不下来的。

关于2018年房价，券商机构们则一致认为，在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。

在全国范围的普遍微涨之中，不同区域和城市同样会和销量一样，出现价格上的细微分化，比如长江证券认为一线城市涨1%，二线和三线城市涨5%，四线城市涨1%。

2018年房价会涨吗？专家们这么认为：

对于房价，瑞银证券中国首席经济学家汪涛则称，他们调查发现，现在人们买房最大的原因是害怕错过房价上涨的机会，并非真正的刚需，而且大家对房价未来继续往上涨的预期空前强烈。

同样是1月9日，任志强开年首谈房价，在关于今年房价走势上任志强称，“2018年元旦之后，关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢，两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。”

早前，任志强曾公开表示：“我说话非常严谨，这10年预测房价都预测对了”。每次调控，他都说还会上涨，于是果真就上涨了。他就像传说中的女巫，能穿越人间地狱和阴阳世界，看透了楼市运作规律。中国房价，还会向任志强所说的一样吗？很显然，他已经看到了某些人的底牌，摸透了这个体制机制运作的本质。

中签率11.6%！江北新区热盘荣里公证摇号公示出炉

1月13日9:30公证摇号的江北新区热盘，荣里公证摇号公示出炉，中签率11.6%，1081组买房人想买！项目1月9日新领30、31号楼共125套毛坯房源销许，整体均价25100元/平，拟交付时间为7月10日。点击查看摇号结果

荣里上次开盘为2017年1月18日，推出的18号楼洋房和叠墅拼接、24号楼洋房和25号楼叠墅，均价在25280-26200元/?。此次荣里将推出的是30号楼和31号楼小高层房源，共125套房源，其中89?户型43套，113?户型82套。此次小高层房源的销许均价与上次的洋房和叠墅相比，略有下降。该盘预计明天开盘，请大家继续保持关注。

小5妹有话说：荣里作为区域内的热盘，此次吸引了超千组购房者参与摇号主要有以下2个原因：

①价格较为理性，此次荣里的整体均价为25100元/?。

②区域热度不减，纬三路隧道口是江北新区的核心区域，关注度一直都不低，除了荣里之外，华润国际社区等也都是南京楼市的热盘。

2018年开年以来，南京楼市并未延续去年11、12月份的开盘潮，甚至有人调侃，江北核心区开盘选到6000号是南京楼市降温的一个标志性事件。

在办公室和365楼市副主编万昕讨论，她觉得这是被低估的潜力板块，很多人觉得不值得买她觉得值得，而我的看法是这其实是南京买房人的心理预期在降低，一二手房倒挂没那么明显了，跟你“抢”的人没那么多，报着投资心态的人心里就开始打鼓了，和万昕看法一样，我也认为现在江北核心区还是可以买的。

最近，身边也有不少朋友和网友向我咨询，是置换的好时机吗？这个主要看个人需求，如果是自住置换，我觉得如今是个不错的机会，因为二手房市场近期相对冷清，有选择和还价的空间，遇到不错的新房也可以去摇号碰碰运气，只是近期到春节前后新房上市量偏低；如果是报着投资的心态置换，不妨等等，最好先看好要买的房子再卖你的房子，因为之前买的房子不受3年限卖政策影响，而且利率还可能是9折甚至更低的优惠，如今换了，成本变高了还限卖，所以看好再换，当然这只是针对纯投资。

江北两盘正在申领销许，随时开盘！

紫艺华府即将推出收官房源，目前正在申领销许，随时开盘！目前仅剩7、9、12号楼，共204套房源，面积91、133?。预计均价13000元/?。

??楼栋及户型分布情况：

??91?户型图，3室2厅1卫

??133?户型图，4室2厅2卫

而位于江北的另一个楼盘，力标赞城预计最快下周将领销许。

即将加推20号楼，共108套毛坯房源，面积72?90?，一梯3户，销许均价不超过2万/?（19599.13元/?，具体以正式销许为准）。是否可以使用公积金，目前待定。

??72?户型图，2室2厅1卫

??90?户型图，3室2厅1卫

??该小区为银城物业，物业费1.9元/月/?，本月二手房挂牌均价22312元/?。

南京北站预计2018年开始建设，利好高新区、南京都市圈

谁能想到，曾毫不起眼的高新以北，竟随着南京北站横空出世，迎来前所未有大变局。今年开始，万众瞩目的南京北站，将从这片热土崛起。