2019年全国两会关于房地产房价,两会关于房地产房价热点解读(三)

需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要。

　　银行：对于银行股而言，降息有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力；同时增加了银行吸储的难度。但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，又将带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。

　　有色金属：降息往往意味着以有色金属为代表的大宗商品价格将上涨，因此有色金属股有望受益于央行降息。

　　业内观点

　　两会前降息释放货币宽松信号

　　房价本月可能上涨

　　央行曾于去年11月22日实施全面、非对称性降息，一年期贷款基准利率和存款基准利率分别下调0.4个百分点和0.25个百分点，同时，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。在这之前，央行已于去年4月25日和6月16日先后实施了两次定向降准。此后，央行于今年2月4日宣布，自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。24天后，央行宣布降息。

　　对于央行在两会之前启动第一次降息，多数市场人士和经济专家称并不意外，并认为这或许不是今年的最后一次降息。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委表示：“央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，降息之后，存准率未来也将继续持续下调，汇率也会继续走弱。”

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则认为，两会前降息释放货币宽松信号，房价3月份有可能反弹上涨。（都市时报综合）

　很明显，此次降息的基本逻辑与上次相似，通缩和经济下行压力大是主因。预计2月份的物价数据继续低迷，CPI可能继续在1%以内、PPI跌幅或接4%，企业实际承担的融资成本进一步上升。同时，呈现给管理层看的1~2月宏观经济数据(初值)或将证实实体经济面临下行压力进一步加大。那么，对于年初提出的一季度经济实现良好开局，并为全年经济工作首要任务—“保持经济稳定增长”打好头炮来说，需要发挥货币政策逆经济风向调节的基本原则，延续此前降准降息式的宽松在情理之中。

　　此前，尽管存在降息会进一步抬升预算软约束企业杠杆率、恶化经济结构失衡、加重未来结构调整的难度等顾虑，但周小川1月底在达沃斯论坛上仍指出，“货币政策属于总量政策，不解决结构问题，央行会致力保持货币供应稳定，但经济是不断变化的，央行有时向市场注入流动性，有时收紧流动性”。这事实上为本次降息