通辽落户条件新规,通辽落户买房补贴政策

落户有买房落户，新生儿落户，人才落户等。商品房住宅房都可以办理户口。新生儿须父母一方户籍在本地才可以办理落户手续。人才落户得满足大专毕业两年内，本科以上学历40岁以下的条件才能落户。以下是整理的落户条件及落户买房补贴政策，仅供参考。

为进一步贯彻落实国家、自治区支持房地产去库存的有关政策和《通辽市人民政府关于做好房地产去库存工作进一步促进房地产业稳步发展的意见》（通政字〔2016〕56号），有效化解库存，特制定本实施方案。

一、目的意义

按照国家、自治区去库存工作的相关要求，采取有效措施，支持住房消费，努力消化商品住房库存，鼓励农牧民进城落户，进一步促进房地产业稳步发展。

二、目标任务及原则

全力做好房地产去库存工作，全市年内完成房地产去库存100万方米以上，力争每个月完成去库存10万方米。在具体工作中应遵循以下原则：

（一）阶段性补贴原则。购房补贴政策确定在一定期限内有效，即购房户在确定期限内购房享受政策补贴，超出规定期限购房的则不享受政策补贴待遇。

（二）属地补贴原则。按照房地产税收由属地征收收益，本政策资金来源由属地财政资金发放。

（三）购房户直接受益原则。该政策是从政府房地产财政税收收入中按一定比例提取直接补贴给购房户，中间不经过任何房地产开发商。

（四）中小户型受益原则。政策补贴对象是国家、自治区确定的中小户型，超出规定面积的部分则不享受补贴政策。

三、重点工作

（一）确定购房补贴对象。凡在主城区范围内购买已取得商品房预售许可证的新建商品住房，且在签订商品房买卖合同之后取得购房发票的，可申请财政购房补贴。套内建筑面积不大于144方米的按实际面积补贴；大于144方米的，按144方米补贴。每户购房家庭只能享受一次财政补贴。

（二）明确购房补贴时间。2016年7月1日至2016年12月31日购买新建商品住房的购房人，可申请购房补贴。购房补贴办理截止日期为2017年3月31日，过期未申请办理视为自动放弃。

（三）制定购房补贴标准。个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买新建商品住房的，给予成交总价3%的补贴；其他购买新建商品住房的，给予成交总价2%的补贴；农牧民进城购买新建商品住房的，在2%补贴基础上再额外给予每方米50元的补贴。

（四）细化购房补贴出资原则。科尔沁区、开发区按照缴税区域承担各自区域内的购房补贴资金，由两区财政安排年度专项补贴资金，用于上述特定时段购房补贴。

（五）购房时间和购房面积界定。购房时间以在房地产信息系统首次签订商品房买卖合同时间为准；购房面积以备案的商品房买卖合同中确定的面积为准。

（六）农牧民身份的界定。以居民身份证和户口本记载事项为准，身份证和户口本登记居住地为村民委员会的，视为农牧民身份。

（七）购房补贴发放流程。在市房产局办证大厅增设两个购房补贴资金发放申请窗口，由科区、开发区房管部门派驻人员受理申请。购房人签订商品房买卖合同并备案后，在购房补贴资金发放窗口提出申请，填写《通辽市购房补贴申请审批表》，并提交相关资料。

1.购房财政补贴申请表；

2.身份证、户口本原件及复印件（查看原件，留存复印件）；

3.商品房购房合同原件及复印件（查看原件，留存复印件）；

4.购房发票原件及复印件（查看原件，留存复印件）；

5.征收拆迁安置协议原件及复印件（查看原件，留存复印件；仅被征收人购房时提供）。

上述资料中人员身份信息必须一致。

科区、开发区房管部门核实购房人信息后，按照补贴标准核定购房补贴金额并于每月月底前分别报送科区、开发区财政局。两区财政局根据核定后的购房补贴金额，将购房补贴资金打入两区财政局设立的专项账户，由指定的商业银行凭《通辽市购房补贴申请审批表》及时支付给购房人。

（八）切实提高农牧民进城购房的金融服务效率。房屋抵押登记部门和金融机构要针对农牧民进城购房办理房屋抵押登记、个人住房贷款等业务，优化审批流程，缩短办理周期，提高服务效率。

（九）加大对农牧民进城购买普通自住住房的信贷支持力度。各商业银行要积极开展农牧民个人住房贷款业务，扩大业务范围，支持农牧民进城购房。

（十）切实加强对房地产开发企业的监管。相关部门要加大监管力度，督促房地产开发企业切实履行合同，确保将手续完备、质量过硬、配套设施齐全的合格住房交到购房业主手中，充分保护购房业主权益。

四、保障措施

（一）强化组织领导。成立阶段性购房补贴工作领导小组，由市政府分管领导任组长，由市住建委、市财政局、市金融办、科尔沁区政府、开发区管委会组成成员单位，不定期召开工作例会，为购房补贴工作提供组织保障，全力推动购房补贴工作有力、有序、有效开展。

（二）加大督查考核。充分发挥考核导向作用，市住建委会同市政府督查室做好购房补贴督查推进工作，及时将进展情况报送市委、市政府主要领导和分管领导，形成强力推进之势。

本方案实施期间，国家和自治区有相关政策出台，按国家和自治区规定执行。各旗县市参照本方案执行。