城镇廉租住房管理制度

城镇廉租住房管理制度一章　总　则
　　一条为建立和完善城镇廉租住房保障制度，切实解决城市低收入家庭的住房困难，根据国家、省关于城镇廉租住房管理的相关规定，结合本市实际，制定本办法。
　　二条本办法适用于舟山市区，岱山、嵊泗城区内廉租住房保障及监督管理。
　　三条廉租住房保障，是指政府在住房领域向城市低收入家庭中的住房困难家庭提供租金补贴或以低廉租金配租普通住房，以及对承租的公有住房给予租金减免而提供的一种社会保障。
　　四条各县（区）建设行政主管部门负责廉租住房的管理工作，发改（价格）、财政、民政、国土资源、税务、统计、公安、监察、审计、金融管理等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障的有关工作。
　　市房地产管理局负责定海城区廉租住房的建设、管理和供应工作。各县（区）房地产管理局（处）负责本行政区域内廉租住房的建设、管理和供应工作。
　　二章　廉租住房资金及房屋来源
　　五条廉租住房的资金来源主要包括：
　　（一）按土地出让金总额的提取廉租住房保障资金；
　　（二）住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额；
　　（三）财政预算安排资金；
　　（四）直管公房出售以及拆迁补偿资金的结余部分；
　　（五）社会定向捐赠资金及其他渠道筹措的资金。
　　六条廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用。廉租住房保障开支主要用于：
　　（一）建造、购买、维修廉租住房资金支出；
　　（二）廉租住房的租金补贴支出；
　　（三）廉租住房的租金减免支出；
　　城市低收入家庭住房状况调查、审工作经费，列入同级财政预算。
　　七条廉租住房保障资金实行项目预算管理。建设行政主管部门应当会同有关部门于每三季度根据下度廉租住房保障计划，编制下度廉租住房保障支出项目预算，经同级财政部门审核，并报同级人民政府批准后实施。财政部门要根据当地度廉租住房保障计划，落实廉租住房保障资金来源。
　　八条建造廉租住房的资金拨付，按照《舟山市人民政府投资项目管理实施细则》和《舟山市基本建设资金管理暂行办法》的有关规定执行。其它保障支出按照批准的廉租住房保障支出项目预算，根据廉租住房保障计划，按拨付廉租住房保障资金。
　　九条每终，建设行政主管部门应当按照同级财政部门规定，报送度廉租住房保障支出项目决算。度廉租住房保障支出项目出现资金结余，经同级财政部门批准后，可以继续滚存下度安排使用。
　　十条实物配租的廉租住房来源主要包括：
　　（一）政府新建、配建、收购的住房；
　　（二）部分腾退的国有直管住房；
　　（三）社会捐赠的住房；
　　（四）其他渠道筹集的住房。
　　十一条新建廉租住房，主要采取配套建设方式，在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内。
　　十二条廉租住房建设，一律免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金。
三章　廉租住房保障对象和面积标准
　　十三条廉租住房的保障方式以发放住房租赁补贴为主、实物配租和租金减免为辅，实物配租主要对象为低保家庭中的军烈属、残疾人及家庭主要劳动力丧失劳动能力的无房户。，