住房公积金的作用

　第一、用足公积金贷款额度。

　　公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。

　　第二、用足公积金使用年限。

　　因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。

　　第三、合理确定公积金贷款顺序。

　　对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。

　　第四、合理确定还款额度。

　　借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。

　　第五、一次性冲抵最省利率。

　　对于公积金账户余额较多的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。

　　第六、变通使用公积金。

　　公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。