广东二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，广东二手房交易流程是怎么样的，广东二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在广东购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于广东二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

契税：房款的1.5%;(买家)

印花税：房价的0.1%(买卖双方分);

交易费：6元/方米(买卖双方分);

测绘费：1.36元/米;(买家)

权属登记费：80元;(买家)

证件费：50元;(买家)

营业税：差价5.5%(超过144米的不需要缴纳);(卖家)

个人所得税：差价的20%。(卖家)

其中：

契税：

1、购买的房产超过144米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90米的需要缴纳的契税是：房款的1%;

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。