玉林二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，玉林新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于玉林二手房交易的一些相关知识点。包含玉林二手房交易税费、玉林二手房交易流程、玉林二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

玉林二手房怎么过户？玉林二手房过户费用怎么算

买卖双方商议价格-草签合同-到房管部门网签合同、面签合同（需要贷款的话申请按揭贷款）-测绘公司测绘出图-评估公司评估出报告-交税（或减免税）-房管部门受理出证。 　　

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90内1%、90~144内1.5%，超过144或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

房产过户类型有哪些，过户费用怎么计算

一般有：赠予过户、买卖过户、继承过户、离婚析产过户、拍卖过户、法院判决过户。 赠予过户费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。 买卖过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144方米的普通住宅计算）。 继承过户费用为：办理遗产公证的公证费，按房产总价的2%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 离婚析产过户大税都免的，只有小税费，也是三仟元以内就可以了。 拍卖过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144方米的普通住宅计算）。 法院判决过户费用与买卖过户基本相同。