防城港二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，防城港新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于防城港二手房交易的一些相关知识点。包含防城港二手房交易税费、防城港二手房交易流程、防城港二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

防城港二手房的交易费用是多少？　

１、契税、国家规定按照总房款３％－５％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳）。

２、交易手续费。新建商品房３元／?，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房６元／?。双方各承担５０％。合同印花税。按照总房价的０．０５％缴纳，买卖双方均缴纳０．０５％。产权登记费。８０元，工本费１０元。买方承担。

３、公共维修基金。购房款的２％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为１．２％，一般都是依照房产原值一次减除１０％－３０％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的０．０２％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

防城港二手房的买房手续有哪些？

１、办理二手房买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件（受理窗口提供）。申请人身份证明。房屋所有权证原件。网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

２、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

３、契税完税或减免税凭证原件。房屋所有权证上的房屋登记表、房屋面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份。应注意以下几点：房屋手续是否齐全；产权是否明晰无纠纷，交易房屋是否在租。