怀化二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，怀化新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于怀化二手房交易的一些相关知识点。包含怀化二手房交易税费、怀化二手房交易流程、怀化二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

二手房交易的具体收费:

中介费：

1、总交易额的1.5%，一般买方出0.8%，卖方出0.7%，有的全部买房的出，中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少。

各种税务：

1、个人所得税：房产评估额的1%(房产证在五年内)

2、营业税：房产评估额的5.5%(房产证在五年内)

3、契税：房产评估额的1.5%，超过120平的3%

4、印花税：房产评估额的0.05%

其他费用：

1、教育附加费：营业税的3%(房产证在五年内)

2、地方教育附加费：营业税的1%(房产证在五年内)

3、城市建设维护费：营业税的7%(房产证在五年内)

4、评估费：房产评估额的0.5%

5、交易费：正房5元每平方米，地下室及车库9元每平方米

6、测绘费：1.32元每平方米

7、土地评估费：350元每宗

8、房产登记费：100元每宗

9、抵押登记费：230元每宗(贷款时有)