湖北二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，湖北新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于湖北二手房交易的一些相关知识点。包含湖北二手房交易税费、湖北二手房交易流程、湖北二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

湖北二手房交易税费计算方法：

一、买方：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(方米)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

二、卖方：

1、交易服务费：建筑面积(方米)×3元

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

三、买房主要交契税，卖方要交营业税、个人所得税，要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费。