平顶山二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，顶山新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于顶山二手房交易的一些相关知识点。包含顶山二手房交易税费、顶山二手房交易流程、顶山二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

顶山二手房交易流程是什么

顶山位于河南省中南部，西靠伏牛山，东接黄淮原，地处京广、焦枝两大铁路干线之间，并有漯宝铁路与两大干线相连。是河南省下属的一个地级市，是中国重要的煤炭产地。因市区建在“山顶坦如削”的顶山下而得名。2003年，顶山市被河南省确定为中原城市群九个中心城市之一。　

顶山被誉为中原之崛起城市。顶山春秋时为应国，应国以鹰为图腾，古典汉语“应”“鹰”通假，顶山因此又称鹰城。1957年建市，以其优势的地理位置、丰富的自然资源、雄厚的经济实力以及灿烂的文化，越来越人瞩目，现已成为以能源、原材料工业为主体，煤炭、电力等工业综合发展的新兴工业城市。

顶山二手房的交易流程就是材料的上缴检验，房屋的核实，合同的签订，办理过户等等。

顶山二手房交易需要哪些材料

１．住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。

２．已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。

３．很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。