南通二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，南通新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于南通二手房交易的一些相关知识点。包含南通二手房交易税费、南通二手房交易流程、南通二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

受降首付、降契税、营业税等多项利好政策影响，南通市区房二套房契税从3%降至1%，交易税费大大减少，这应该是南通二手房交易激增的直接原因。

契税新政是怎样规定的？

自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的，减按2%的税率征收契税。

新政前是如何规定的？

首套购房90方米以下的非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

举个例子来算一笔账：

如果购房者要买第二套改善性住房， 90米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

由此可见，新政的利好还是很明显的。这就是为什么，在短短的新政实施一个月内，南通市区减免契税达4116万元，而减免二手房交易营业税也高达4849万元。