沈阳买房限购政策条例及外地人买房条件规定

现在很多城市买房都开始实行限购政策，那么限购的意思是什么？通过限购，政府严格限定了房屋的购买者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险；通过限定购房者，要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷，无非是涨的太快，超出政府预期，必须得降降温，但实体经济衰落，GDP保增长靠的还是楼市，想要降下来不太现实，只能限制增长速度。那么沈阳买房限购政策有哪些呢？外地人在沈阳买房的政策有哪些呢？本文小编整理了关于沈阳买房限购政策的相关知识，希望对你有帮助。

一、沈阳购房限购政策

1、坚决遏制投机行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和区、浑南区（三环内）3个区域（以下简称“限购区域”）实行限购政策。划重点：沈河、和、浑南3区实行限购政策。

2、本市居民本市户籍居民家庭（含购房人、院偶及未成年子女，下同）在本市区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市居民非本市户籍居民家庭在本市域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。在本市区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。

3、调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积（不含委托还货）记录”。

沈阳购房限购政策2018 外地人如何在沈阳买房

二、外地人如何在沈阳买房

根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对于已拥有一套住房的本市户籍的居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区域内限购1套住房。

上述规定也就是说，外地人在沈阳能够提供一年以上在沈阳的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的，即可在沈阳二环以里的地区购买一套住房。如果未能满足上述条件，则您不能在沈阳二环以内的地区买房。