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杭州买房限购政策条例及外地人买房条件规定

更新:2023-08-14 16:11:35 高考升学网

现在很多城市买房都开始实行限购政策,那么限购的意思是什么?通过限购,政府严格限定了房屋的购买者,从而降低了银行的风险,或者说降低信贷风险;通过限定购房者,要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷,无非是涨的太快,超出政府预期,必须得降降温,但实体经济衰落,GDP保增长靠的还是楼市,想要降下来不太现实,只能限制增长速度。那么杭州买房限购政策有哪些呢?外地人在杭州买房的政策有哪些呢?本文小编整理了关于杭州买房限购政策的相关知识,希望对你有帮助。

杭州外地人购房政策?

2018年杭州房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。限购人群主要为:

一、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

二、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

三、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

四、企业购买杭州市住房,3年后才可以上市交易。在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

杭州外地人购房政策?杭州外地人购房的条件?

杭州外地人购房的条件?

一、人才入户

1.符合直接引进条件的人才:全日制普通高校紧缺专业(毕业证书上的专业名称与本市公布的紧缺专业目录名称一致)、大专学历,35周岁以下;全日制普通高校毕本科及以上的学历,45周岁以下;具有中级、副高、正高专业技术资格分别在45、50、55周岁以下

二、特殊人才引进:大专以上高等学历,30周岁以下;符合直接引进条件但超龄人员;无高等学历但有特殊技能;专业与岗位相应,业绩突出,单位确实急需引进留学回国人员:须本科及以上的学历;市内迁户:直接到迁入地派出所办理

二、夫妻投靠,结婚买房

1.根据规定,家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”,其余为“非本市户籍居民家庭”。因此,在杭的外地朋友们只要找一位杭州户籍的人结婚,就能认定为“本市户籍居民家庭”。就算名下已有一套房,也不再是限购对象。

2.目前,杭州在探索在外来务工人员中逐步实行积分制入户政策,比如说工作年限、居住年限等,都是加分的依据,积分越高,就越可能入户。房途网小编提醒大家,外地人想入户杭州的,要尽早办理杭州居住证了,这可能成为以后积分入户杭州的必要条件之一。

杭州是一个美丽的城市,环境也是非常好,吸引很多人前来买房。不过,杭州外地人购房政策还是比较严格,并不是说只要有钱就能买,还需要满足杭州外地人购房的条件,还要考虑其他一系列的因素。

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