当前位置:高考升学网 > 房地产政策 > 正文

外地人在昆明买房政策调节,外地人昆明买房限购政策

更新:2023-08-10 06:34:02 高考升学网

每一年的房产政策都会有一些细微的变化,购房者也许已经被各种房产新政策整的是眼花缭乱了。那么2018年外地人在昆明买房政策调节,外地人昆明买房限购政策是什么?高考升学网整理了以下相关内容,希望对您有所帮助!

最近,有不少外地朋友咨询到昆明买房。他们询问,昆明住宅限购、限售吗?买房要交税吗?能贷到款吗?此外,在楼市调控政策不断加剧情况下,外地人来昆明购房了,都要注意什么,一起来看看。

昆明不限购,相对宽松的购房政策

首先,先回答关于外地人是否限购的问题??外地人来昆明买房不限购,而且政策相对宽松。

外地人在昆明买房条件如下:

1、只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料,并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

2、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民(外地户口)。

外地购房者来昆明购房能否贷款?据了解,目前多数银行贷款批复速度较慢。有业内人士称,本地人目前贷款利率都已提高,外地人贷款更为困难。

房 贷 首 付 比 例

自去年以来,全国大中城市都开始上调首付比例,2018年3月2日,昆明市商业性个人住房贷款最低首付比例有所调整。

昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区的差别化住房信贷政策做出如下调整:

一、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,仍按原政策执行,最低首付比例为20%;

二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为45%;

三、对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

纵观昆明楼市商业信贷,目前昆明首套房最低首付比例20%,确实很少有客户首付比例能付到20%,银行方面主要看客户的资质,资质好的才能首付20%,一般的在25%或者30%,外省客户最好在30%,之所以这样,有利于审批。若有一套贷款没有结清,再购房首付比例调整为45%

房贷首付比例,根据不同银行首付比例有所不同,目前昆明的绝大部分银行执行限贷不限房。

房 贷 利 率

昆明今年以来,各大银行也纷纷不断上浮了基准利率,不过上浮不算太离谱,在全国范围内来看,昆明基准利率上浮不算高。

相关文章

最新图文

达州房贷利率最新消

时间:2023-11-08 08:0:26

广安房贷利率最新消

时间:2023-11-08 08:0:27

宜宾房贷利率最新消

时间:2023-11-08 08:0:32

南充房贷利率最新消

时间:2023-11-08 08:0:16