中山首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明

房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。那么2018年中山首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

中山首套房首付比例是多少

1、中山首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如:一套房屋市场价格是200200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还，都算记录。

3、在中山如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90米以内，超过90米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

中山首套房贷款有哪些优惠政策

１、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０方米及以下的普通住房（９０方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

２、在中山，满足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于４０％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付２０％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付３０％。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。