南昌首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明

房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。那么2018年南昌首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

南昌首套房首付比例是多少？

1、商业贷款：其实南昌首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、南昌首套房公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90方米的话就是70%。

南昌首套房贷款有哪些优惠政策？

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1. 个人首次购买90方米以下的南昌普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3.南昌首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.南昌首套房买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，南昌首套房低首付款比例调整为不低于40%。

8.对于使用住房公积金贷款购买南昌首套房时，低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。