2025年杭州房价最新动态:杭州房价预测走势最新消息

杭州2018年房价走势预测

2017年12月底，杭州房价终于降了，杭州11月新房均价 27661 元/m2，杭州12月新房均价 25552 元/m2 ，环比上月下降 ↓ 7.62%。杭州11月二手房均价 22091 元/m2，杭州12月二手房均价 21945 元/m2，环比上月下跌 0.66% ↓，同比去年同期上涨 12.23% ↑。那么2018杭州房价即将暴跌吗？小编觉得可能性不大。

先来分析2017年杭州房价上涨的原因，2017年杭州房价上涨与拆迁有着密切的关系，2016年，杭州提出“主城区城中村改造五年攻坚行动”，计划从2016年起，用5年时间基本完成178个主城区城中村改造，将主城区城中村打造成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区。

2017年1月，杭州主城区城中村改造攻坚行动被列入了《杭州市城市建设“十三五”规划》。作为全面实施“十三五”规划和市区城中村改造的攻坚之年，2017年杭州市委市政府提出了更高的目标。以列入“双清”专项行动的征迁项目为例，就比2016年增加50%，将完成省、市重点征迁“清零”项目170个。其中重大基础设施项目41个、重大民生项目40个、重大产业项目50个、城中村改造项目39个;拆迁8787户，非住宅拆迁343家。这也是历年来拆迁量最大的一年。

樱桃大房子公号表示：拆迁量那么大，需求突然激增那么多，市场短期哪有那么多房子供应呢，从去年以来，杭州的供应面积明显小于签约面积，严重供不应求，所以房价不涨都难。

所以，2017年杭州市再次祭出土地出让新政调控楼市，针对高溢价土地，推出取消预售、限价、竞报自持比例、配建养老设施等措施。以防止杭州房价过快上涨。杭州2016年到2017年初的调控措施一道又一道，房价为什么依然在上涨?关键是市场普遍看好，需求的突然激增。

至于2018年，小编长期来看还是以涨为主，毕竟现在杭州发展的速度越来越快，2017年上半年，杭州信息经济实现增加值1409亿元、增长22.5%，占GDP比重24.8%、对GDP增长贡献超50% 。

未来，杭州进入亚运会时间，各项城市建设高速推进，改观后的城市建设也将对于房价造成一定的影响，源源进来的高收入外来人才，自然会增加租房买房的需求。通货膨胀一直都存在，杭州市区面积本来就很小，未来自然是寸土寸金。

除此，杭州房价大涨的这两年，发生了一个重要的事件??G20，由此，加重了亚运会对于杭州房价的利好预期。开发商也好，房东也好，对杭州房价的后市信心很强。在讨论未来行情时，这可能是个重要因素。