2025年开封房价最新动态:开封房价预测走势最新消息(二)

空军：

1.目前开封所有银行9折利率已基本全面消失，其他城市超过150家银行将首套房利率上调至10%到20%，甚至更有南京的部分银行将利率上调到30%！

2.最最重要的一点就是，但凡房贷利率升高，楼市必定降温。

多军：

加息什么的都是纸老虎，现在的房贷利率，依然是20年来最低的！就算上调到30%，也不过6.37%，并且开封目前来看，利率上浮早着呢。

三回合结束：这局空军明显更胜一筹，有理有据，但是利率上浮依旧伤心的是刚需。

第四回合 收入、房价、租金

多军：

1、目前开封租售比相对来说不算太低，房价上来之后，租金也没闲着。

2、目前，开封虽然已经成为租售同权试点城市了，以前，买房有户口，孩子才能上学，现在租房孩子照样可以上学，但是，你确定开封的好学校不会排队？所以，想上好学校还得买房，租售根本不可能真正完全同权。

3、虽然房价上涨，但是开封人的收入也在上涨啊，而且房价涨的速度已经降下来，收入却每年都在上涨，总有一天可以赶得上。

空头：

1、房价收入比过高，不吃不喝30年我也买不了房；

2、租售比过低，买房的钱可以用来租房可以租100年；

3、之前，租房不能落户，不能上学，确实让租房市场受冷，但是2017年完全变了，最出台的种种政策显示，未来租住是会享受同样待遇的，就像现在欧美国家一样，租房和买房，完全享受相同的待遇，都可以上同样的公立学校。

第四回合结束：更倾向多军，上学名额竞争有多么激烈，只有家长才知道。