绍兴公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么绍兴公积金贷款额度是如何计算的，绍兴公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于绍兴公积金贷款额度计算发放的相关知识。

1.户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;同时，中心对贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估以确定其可贷额度。

2.住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%。

3.购买商品房，可贷金额不高于房屋成交价的80%。

4.购买“二手房”，可贷金额不高于房价的80%(房价原则取契税完税价、成交价中的最低值。对于房屋成交价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的，住房公积金管理中心可委托评估公司对房屋价格进行评估，费用由住房公积金管理中心承担，房价取评估价、契税完税价、成交价中的最低值)。

5.建造、翻建住房的不高于工程造价的70%，大修住房的不高于工程造价的50%。

6.不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

7.不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。

8.实行保底贷款政策，全市保底贷款额度设定不得低于10万元。其中，市区(含柯桥区、上虞区)保底额度按15万元执行。