保定公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么保定公积金贷款额度是如何计算的，保定公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于保定公积金贷款额度计算发放的相关知识。

(一)根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地均造价具体确定;购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的70%;购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。

(二)根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。

(三)根据还款能力确定的贷款限额。人月还款额与月收入比上限控制在50%(月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定;配偶(未缴存)月收入由所在单位出具，超国家税务起征点需提供纳税证明)。

为提高了住房公积金使用效率，保定公积金贷款新政策对于最高贷款额度做出调整，减轻了人们购房的经济负担，改进了市民的居住环境，是一项真正惠民的政策。

贷款额度：

1、贷款最高限额为60万元。

2、自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%;购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的70%;购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。

3、贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。