宁波公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么宁波公积金贷款额度是如何计算的，宁波公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于宁波公积金贷款额度计算发放的相关知识。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

最新的宁波住房公积金基数是多少

1、所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应以职工本人2016年度月均工资为基数，按5%-12%的比例计算住房公积金月缴存额(同一单位职工适用同一缴存比例)，缴存额见角、分进元。

2、职工2016年度月均工资在宁波市市区最低工资标准(1860元)及其以上的按实计缴，高于28615元的按28615元计缴。本年度缴存基数调整后，若市政府调整我市最低工资标准，则标准调整后新开户缴存职工在次月起按调整后标准执行。

宁波市民如何查询自己的公积金账户

在市住房公积金中心缴存住房公积金的职工可拨打查询电话:12329，根据语音提示输入个人公积金账号或者18位身份证号及密码(初始密码为：111111)即可查询本人账户。同时，职工可持本人身份证或查询卡到中心柜台或查询机上查询。此外，宁波市住房公积金网也提供各项服务，职工可以根据自身需求对住房公积金的各项相关业务进行深入的了解，并可下载各类资料，及查询个人和单位缴存情况。