2020年潍坊公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么潍坊地区的公积金贷款额度多少呢？本文小编带你一起了解关于2018年潍坊公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

公积金贷款额度按照以下四项中的最低值确定：

1不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度；
缴存比例合计（单位和职工各自缴存比例的和）为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；
缴存比例合计为16%（不含）-20%（含）的，贷款上限为37万元；
缴存比例合计为16%（含）以下的，贷款上限为35万元。
2不得超过总房款扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。
购房合同中共有权人是夫妻之外具有完全民事行为能人的，按借款人所占房屋价值扣除按规定比例支付首付款后的剩余房款为最大贷款额度（有具体比例分割的按具体比例分割，无具体比例分割的按平均分割比例）。
3按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算；
借款人为单身的，按申请人公积金账户余额的15倍计算。
4贷款期限5年以下（含5年）的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含1年期内的贷款）；
贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。
温馨提示
计算公式??
（公积金贷款月还款额+商业贷款类贷款月还款额+消费类贷款月还款额+担保类月还款额+???）/家庭月收入≤50%或40%。
计算方式??
1、登录潍坊市住房公积金管理中心网站(http://www.wfgjj.gov.cn/)后使用“贷款额度计算器”计算您的贷款额度（计算结果仅作参考）。
2、到办理贷款的公积金分支（办事）机构或受委托银行计算准确贷款额度。